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11月份江苏省17市房价仅南京无锡小幅上涨

2014-12-08 18:35:10    来源: 收藏

 

央行新政的刺激,并没有改变全国范围内房价下跌的势头。中国指数研究院昨天公布的百城房价指数显示,11月份全国100个城市中,23个城市房价环比上涨,76个城市下跌,1个城市持平,100个城市总体环比跌0.38%。其中,江苏17个城市仅南京和无锡小幅上涨,南京环比涨0.17%,为江苏最高。  

在11月份总体下跌后,百城房价已经连续第7个月下跌,不过跌幅正在放缓,11月份环比跌幅比10月份缩小0.02个百分点。在环比上涨的23个城市中,仅邯郸、西宁、上海、昆明的环比涨幅超过1%。而在76个环比下跌的城市中,跌幅超过1%的多达37个城市,其中中山、绍兴、日照的环比跌幅超过3%。  

江苏被纳入统计的共有17个城市,其中仅南京和无锡房价环比上涨0.17%和0.06%,其余15个城市的房价在11月份全部下跌。跌幅靠前的南通、宿迁和盐城,跌幅都超过1.5%。  

在百城房价统计中,继10月份房价小幅翻红后,南京在11月份继续小幅上涨,这也与楼盘在11月份的价格走势比较吻合。在刚刚过去的一个月,南京新房交易量继续放量的同时,楼盘定价有涨有跌,部分之前卖房快的楼盘上调房价,例如海峡城房价上涨千元;而部分之前销售速度慢的楼盘则下调了定价,例如骋望骊都和启迪方洲。总体看,11月楼盘继续小幅度收紧优惠占据多数。  

专家观点:开发商仍以降价跑量为主  

中国指数研究院分析认为,随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象。央行2年半以来的首次降息,将成为市场加快库存去化的重要利器,楼市“暖冬”可期。  

从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,11月成交量继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市;从企业策略看,在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。

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